Come funziona il pagamento degli interessi

Ogni tipologia di opportunità prevede una differente forma di remunerazione degli interessi. Alcuni progetti prevedono pagamenti mensili dei rendimenti, altri hanno un unico pagamento alla conclusione del progetto per rendimento e capitale.

Quando ricevo il primo accredito per le opportunità “Tasso Fisso-risparmio”?

Con i progetti di tipo tasso fisso-risparmio inizi a maturare gli interessi dal momento in cui si conclude la fase di finanziamento del progetto. Questa tipologia di progetti prevede il pagamento mensile degli interessi che avviene già dal primo mese fino alla scadenza del prestito.
Gli interessi vengono pagati durante i primi 10 giorni lavorativi a partire dal mese successivo a cui si finanzia il progetto.
Con una eccezione nel caso in cui la campagna di finanziamento si conclude dopo il giorno 20 del mese. In tal caso, gli interessi maturati nel periodo, saranno conteggiati in aggiunta a quelli maturati nel mese successivo e ti saranno accreditati tra il 1° e il 10° giorno lavorativo del mese seguente. Per esempio, se un progetto si è chiuso il 20 Gennaio, il primo pagamento degli interessi sarà effettuato tra l’1 e il 10 Marzo. Questo pagamento includerà sia gli interessi maturati in Gennaio che quelli maturati in Febbraio.

Quando ricevo il primo accredito per le opportunità “Tasso Fisso”?

Le opportunità di tipo Tasso Fisso classico prevedono il pagamento degli interessi mensilmente a partire dal primo mese. Nelle opportunità “Tasso Fisso”, gli interessi mensili maturati vengono accreditati tra il 1° e il 10° giorno lavorativo di ogni mese. Il primo periodo di maturazione degli interessi va dal closing della campagna all’ultimo giorno dello stesso mese. L’accredito verrà dunque effettuate tra il 1° e il 10° giorno lavorativo del mese successivo.
Con una eccezione nel caso in cui il closing avvenga dopo il 20 del mese. In tal caso, gli interessi maturati nel periodo, p.es. quelli maturati dalla chiusura della campagna all’ultimo giorno del mese, saranno conteggiati in aggiunta a quelli maturati nel mese successivo e ti saranno accreditati tra il 1° e il 10° giorno lavorativo del mese seguente. Per esempio, se un progetto si è chiuso il 20 Gennaio, il primo pagamento degli interessi sarà effettuato tra l’1 e il 10 Marzo. Questo pagamento includerà sia gli interessi maturati in Gennaio che quelli maturati in Febbraio.

Quando ricevo il primo accredito per le opportunità “Tasso Fisso-Investimento”?

Le opportunità di tipo Tasso Fisso-Investimento prevendono un unico pagamento alla scadenza del progetto in base al cash-flow del progetto. In questa tipologia sia il tasso che la durata vengono stabiliti all’inizio del progetto e non variano in base al prezzo di vendita, nè al rialzo nè al ribasso. Per quanto riguarda la scedenza come tutte le altre tipologie c’è la possibilità di restituire anticipatamente il presito con una penale sugli interessi non ancora maturati.

Quando ricevo il primo accredito per le opportunità “Investimento”?

Per quanto riguarda i progetti di tipo prestito partecipativo nella modalità di tipo investimento, gli interessi maturati dipendono dal risultato della vendita dell’immobile. Il rendimento può essere superiore o inferiore alla stima iniziale. I rendimenti passati espressi dall’IRR medio dei progetti comparabili non garantisce i rendimenti futuri.
In questo caso gli interessi verranno distribuiti non appena si conclude l’operazione e vengono liquidati in un’unica soluzione con il pagamento del capitale. 

Commenta per primo

Lascia un commento

L'indirizzo email non sarà pubblicato.


*