Le opportunità di investimento con Housers

Per completare il racconto di tutte le tipoligie di progetti, dopo il tipo risparmio, passiamo alla modalità di tipo investimento.
Si tratta di prestiti partecipativi per la realizzazione di progetti immobiliari a breve termine, solitamente 12 o 24 mesi, in cui un immobile viene acquisito, ristrutturato e rivenduto.
Il focus di questo tipo di progetti sta nell’incremenare il valore del bene immobile attraverso ristrutturazioni e strategie di decorazioni del tipo Home Staging.
Sulla base del trend di mercato, definiamo un prezzo di vendita che include una plusvalenza stimata. Quando l’immobile verrà venduto, entro il termine stabilito, verrà restituito all’investitore il capitale prestato e la quota interesse, che corrisponderà alla plusvalenza proporzionale all’investimento.

Con questo tipo di opportunità non si acquistano quote o azioni, ma viene di fatto erogato un prestito che è garantito mediante la proprietà dell’immobile.

Il rendimento dei progetti di tipo investimento

La redditività è sempre annuale e stimata in quanto dipende dall’effettivo andamento dell’operazione.
In questo caso quindi, rispetto alle opportunità di tipo risparmio, fino a che l’immobile non viene venduto, l’investitore non riceverà un rendimento dall’operazione. Per cui questo tipo di opportunità non hanno l’InstantRent, tutto il guadagno avviene alla chiusura dell’operazione.

In nessun caso i titoli di questo tipo di opportunità possono essere rivenduti nel marketplace, che risulta riservato alle opportunità di tipo risparmio. Non hanno infatti nemmeno un corrispettivo per l’affitto, gli immobili di questa  tipologia non vengono messi a reddito nel periodo di durata del progetto.

Rischio e rendimento

 

Nella seguente immagine è possibile vedere dove si collocano le opportunità di questa tipologia.
È evidente che essendo tutto il rendimento condizionato alla vendita, il rischio è maggiore rispetto alle opportunità di risparmio dove alla base del rendimento c’è l’ingresso mensile dell’affitto, mentre per l’investimento il guadagno è dato dalla plusvalenza tra il prezzo di acquisito ed il prezzo di vendita.
Per maggiori in informazioni leggi l’articolo dedicato al rapport tra rischio e rendimento.

Diversificare

L’importante è sempre diversificare, la parola chiave per ridurre il rischio è diversificare, diverse città, nazioni, tipologie di immobili.
Per questo motivo abbiamo realizzato un indice per aiutarti a diversificare al massimo i tuoi rendimenti, mettendo in relazione tutte le variabili per la creazione di un portfolio diversificato.

 

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